Лучшее время для покупки квартиры в Израиле — тогда, когда ты задумался о покупке.
По данным центрального статистического бюро, за последние 10 лет средняя стоимость жилья увеличилась на 55%. В 2025 году НДС вырастет на 1%, стройматериалы подорожают, минимальная зп повысится — это значит, что к снижению цен предпосылок нет. Скорее, наоборот.
Но есть и хорошие новости!
1
Ипотека с уверенностью
Если ты можешь рассматривать ипотеку даже под этот высокий процент — значит, ты справишься с платежами. В отличие от тех, кто раньше взял ипотеку под низкий процент и не вытягивает сейчас.
2
Новые возможности
В Северном округе квартиры подешевели на 0,2%. Интересные варианты есть в Сдероте и Нетивоте. На вторичном рынке появилось много хороших квартир (часть из них продают те, кто не справляется с ипотекой).
3
Выгодная госпрограмма
Все еще действует государственная программа «дира бэ анаха»(«квартира со скидкой»). Это значит, что ты можешь купить квартиру на 20% ниже рынка. Даже если у тебя низкая зарплата или не больше 60 тысяч на первоначальный взнос.
Идеальных условий для покупки квартиры не будет никогда. 20 лет назад люди тоже говорили, что рынок недвижимости перегрет, геополитическая обстановка нестабильна и квартира в Израиле — невыгодная сделка. Кто-то из них до сих пор ждет идеальных условий без своего жилья. А кто-то покупает третью и четвертую квартиру. Так что, если ты морально готов к покупке — надо брать!
Как купить квартиру в Израиле, чтобы не обанкротиться в процессе, разбираемся на семинаре. За три часа ты получишь пошаговый план, как и где взять квартиру для себя или для инвестиций по цене на 10 — 20% ниже рынка, даже если сейчас у тебя нет денег на первоначальный взнос.
Где взять деньги на первоначальный взнос, даже если у тебя нет накоплений
2
Что выгоднее в твоем случае: новостройка, вторичка или госпрограмма “дира бэ анаха”
3
Как купить квартиру по цене ниже рынка и вписать ипотеку в бюджет, чтобы не было больно
Программа семинара
1
Что происходит с рынком жилья в Израиле
Цены, перспективы, ожидания. Опасности сделок 20/80 и 10/90. Прогноз по строительному индексу и как он повлияет на цены. Что не так с ипотекой «баллон».
2
Структура ипотек
Индексы и привязки. Какую структуру ипотеки выбрать и как ее вписать в бюджет, чтобы не было «больно».
3
Как, где и зачем покупать квартиру
Особенности покупки для себя и для инвестиции. Что выбрать: новостройку, вторичный рынок или госпрограмму “Дира бэ анаха? А может, лучше купить квартиру в Европе: плюсы и минусы.
4
Где берут квартиры по цене 10-15% ниже рынка
Плюсы и минусы программы “дира бэ анаха”. Кто может участвовать, как участвовать, что делать после выигрыша
5
Покупка квартиры без своих денег
“Нет денег на первоначальный взнос” — три варианта, почему это неправда. Способы купить квартиру без своих денег.
6
Алгоритм покупки жилья
Пошаговый план, с чего начать, если ты покупаешь квартиру в новостройке, на вторичном рынке или с помощью госпрограммы «дира бэ анаха».
7
А если не недвижимость?
Какие есть альтернативы покупке жилья. Фондовый рынок или жилищный? Плюсы и минусы.
Государственная программа «дира бэ анаха» остается единственной возможностью купить квартиру в Израиле тем, у кого низкая зарплата или максимум 60 тысяч шекелей на первоначальный взнос. Участник лотереи может зарегистрироваться в трех населенных пунктах и участвовать во всех лотереях в этих пунктах. По статистике, вероятность выигрыша в Нетании 1:46, в Ашкелоне 1:92, в Ашдоде 1:194. Так как индексы выросли, многие из «счастливчиков» отказываются от выигрыша, и он переходит к следующему человеку в очереди
Спикеры семинара
Игорь Лупинский
Финансовый терапевт
Сертифицированный консультант по семейным финансам
Основатель первой регулярной русскоязычной школы финансовой ответственности «Где мои деньги?»
Бизнес аналитик Банка Израиля, корпорации Тева, банка Апоалим и других корпораций
Финансовый консультант Владимира Яковлева и Ицхака Пинтосевича
Предприниматель с 30-летним стажем
Постоянный эксперт еженедельной программы «Где мои деньги» Лучшего радио, 9 канала и др
Миха Нешер
Эксперт по недвижимости
Эксперт с 18-летним опытом в сфере недвижимости
Основатель собственного агентства недвижимости IsraDom со штатом из 27 риелторов
Знает, как имея 50,000 шек в кармане, купить вторичку или новостройку за 3 месяца на 10-15% дешевле рыночной стоимости
Имеет практический опыт покупки новостроек по гос. программам со скидкой в 20-40%
Участвовал в более полутысяче сделок продажи и аренды в 6 городах
Директор по продажам у крупного застройщика
Инвестор и владелец нескольких квартир в Нетании
Кому будет особенно полезно участие в семинаре
Если тебе кажется, что своя квартира в Израиле тебе не светит
Ты узнаешь, какие у тебя есть варианты с минимальными (50 — 100 тыс). накоплениями на первоначальный взнос или вообще без своих денег
Если ты думаешь, что надо инвестировать в недвижимость
Разберешься, действительно ли это самый оптимальный вариант для тебя сейчас и узнаешь, какие есть альтернативы
Если ты боишься, что в процессе наделаешь ошибки
Узнаешь, что надо учитывать при покупке, чтобы твоя будущая квартира не пополнила базу конфискованных квартир.
Формат участия
Запить семинара
399 ₪
Отзывы
Что будет после оплаты
Подтверждение оплаты
Сразу после оплаты ты получишь на почту подтверждение об оплате, или «кабалу».
Получишь запись
В течение 1-2 часов (если это рабочий день) тебе в вотсапп напишет менеджер команды Заботы и выдаст все доступы. Если оплата была вечером в пятницу, в шабат или праздники, ты получишь запись в первый же рабочий день.